房建資質(zhì)又叫做建筑工程施工總承包資質(zhì)，是承接施工工程項(xiàng)目范圍最廣的建筑資質(zhì)之一，因此也備受行業(yè)老板的青睞。不過近年正值資質(zhì)改革時期，在新政策的影響下企業(yè)只能從房建二級資質(zhì)開始辦理，而審批資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也有所改動。為了幫助大家順利通過審批，今天金虹管理詳細(xì)講解一下房建二級資質(zhì)申請條件。

一、凈資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)是衡量企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要指標(biāo)。申請房建二級資質(zhì)的企業(yè)，凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到4000萬元以上。這是企業(yè)申請房建二級資質(zhì)的基本條件之一。

二、技術(shù)負(fù)責(zé)人

技術(shù)負(fù)責(zé)人是企業(yè)的核心人員，根據(jù)政策要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備高級職稱或是建筑工程專業(yè)一級注冊建造師。在房建二級資質(zhì)申請中，技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人履歷需要有8年以上的工程管理經(jīng)驗(yàn)，并且個人業(yè)績至少要有2項(xiàng)達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)的工程業(yè)績。

三、建造師

建造師是從事建筑工程施工的關(guān)鍵人員。申請房建二級資質(zhì)的企業(yè)，需配備一定數(shù)量的建筑工程專業(yè)注冊建造師。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)要求，企業(yè)至少要達(dá)到三級房建資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師至少在5人以上，并且建筑工程專業(yè)的不少于4人。

四、職稱人員

企業(yè)需配備一定數(shù)量的工程序列中級以上職稱人員。具體要求如下：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，并且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

五、技術(shù)工人

企業(yè)應(yīng)具備一定的技術(shù)工人隊(duì)伍，以滿足工程施工的需要。具體要求如下：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。

六、工程業(yè)績

目前房建二級資質(zhì)的獲取方式有資質(zhì)升級和資質(zhì)新辦兩種方式，資質(zhì)升級對企業(yè)的工程業(yè)績有一定要求，需要達(dá)到房建二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；而新辦房建二級資質(zhì)則不需要提供工程業(yè)績，只需要技術(shù)負(fù)責(zé)人的個人業(yè)績達(dá)到工程業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)即可。

七、其他條件

除了以上六個方面的要求外，申請房建二級資質(zhì)的企業(yè)還需滿足其他條件，如人員社保繳納、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司辦公地址等，這些條件是對企業(yè)綜合實(shí)力和運(yùn)營狀況的全面考察。